SKP下一站，杭州！
划重点
48.3亿！“中国最能赚钱的商场”落址钱江世纪城官宣了。
来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 何祎雯
图片来源 | 视觉中国
5月7日-8日，杭州首批集中供地土拍举行，57宗地块集中出让，总出让面积301.8万平，总建筑面积757.2万平，总起拍价943.7亿元。
7日上午，位于世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块，被北京华联集团以总价483195万元夺得，成交楼面地价为9164.99元/平方米。至此，宣告SKP正式落址钱江世纪城。
据悉，早在2021年1月18日 ，钱江世纪城管委会便与北京华联集团项目举行了合作签约仪式，预告杭州SKP或将在钱江世纪城落地，而此次土地成功出让，则是宣告着“中国最能赚钱的商场”即将正式入驻奥体板块，弥补该区块商业空白的同时，也预示着杭州高端商业发展史上又将留下浓墨重彩的一笔。
“亚洲商场之王”入驻
将突破杭州高端商业格局？
有着“中国最能赚钱的商场”、“亚洲商场单店之王”称号的北京SKP，定位高级奢华、流行时尚，汇聚世界各大知名奢侈品牌，一直是高端商业的代名词。2019年销售额超150亿；即便受全球新冠疫情影响，2020年全年销售额达177亿元，同比增长超15%；并已连续多年稳坐内地商场销售额榜首之位。
截至2020年12月，SKP已完成在北京、西安、成都、昆明四地的布局，此次布局杭州，是SKP进驻的全国第五大城市。
而说到已开业的杭州大厦、杭州万象城，让目前的杭州高端商业市场呈现双巨头的格局，尤其是杭州本土商业王牌——杭州大厦，一直以来都是杭州最赚钱的百货商场：2020年，销售额实现80亿，位居杭州第一。SKP加入这场高端商业的混战，是否能改写杭州大厦的神话，突破现有格局？一方面仰仗于北京SKP不容小觑的实力，另一方面在于SKP作为高端商业独特的创新力。
2019年12月，北京SKP南馆SKP-S的试营业，又将SKP从业绩神话带入到美学专家，颠覆了业界对传统购物场景的想象。SKP-S以“数字-模拟 未来”(Digital-Analog Future)为主题，打造出了一座极富创意、非常具有未来感、科幻感的新式购物空间，全新定义了沉浸式商业。其中，艺术实验空间《未来农场》、“火星历史”为主题的空间“火星世界”等创新商业模式都为高端商业赋予了更多想象空间。
而即将入驻钱江世纪城的杭州SKP作为杭州城市新中心的主力商业项目，是否会延续SKP-S带给行业的惊喜，也同样值得期待。
两条地铁交汇
17万方航母级商业“入港“钱江核心
作为本次标的的两宗地块位于杭州城市新中心——钱江世纪城核心区，享受两条地铁相交的红利。地块是已开通的杭州地铁2号线盈丰路站上盖，与已规划的15号线将相交于此。
更靠近盈丰路地铁站的是XSCQ020207-01地块，为商业商务用地，用地面积65219㎡，容积率6.8，可建面积44.35万方。地块出让文件中规定：XSCQ020207-01地块，总自持比例须不小于55%，自持部分其中一幢须含地上建筑面积不小于17万方的商场；商业商务可销售部分其中一幢须以整幢形式销售，且地上建筑面积不小于8万平方米，并配建五星级酒店1处。而另一处地块则主要为住宅用地。
未来将配置甲级写字楼、五星级酒店、公寓、购物中心、商业街等各种业态，打造城中之城，以达到配合杭州市新中心转型发展战略，提升钱江世纪城核心能级，落实世纪城商圈构建，解决区域城市活力不足的问题。
近年来杭州商业地产竞争日趋激烈，不断有新的商业项目入市。据赢商网不完全统计（商业面积≥3万方）：2020年，杭州开业购物中心9座；2021年，将新开16座购物中心。SKP落址钱江世纪城尘埃落定，不管是从商业活力，还是体验丰富度上，都将对杭州高端商业格局的成熟具有里程碑意义。而面对巨大的竞争，杭州SKP将以怎样的新面目出现在大众视野，也将受到持续的关注与考验。
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